Attila és Alexandra 2025 augusztusában kerestek meg minket, mert ingatlant akartak vásárolni. Ez önmagában egyáltalán nem volt meglepő – sok hasonló megkeresést kapunk
Ami viszont szokatlan volt, hogy korábban nem beszéltünk, nem tudtunk semmit a körülményeikről, és mire megkerestek minket, már találtak egy ingatlant, és elfogadták az ajánlatukat.
Munkánk során ez az egyik legnagyobb kihívást jelentő helyzet: amikor az ügyfelek csak azután veszik fel a kapcsolatot, hogy már minden mozgásban van, előzetes konzultációra nincs lehetőség. Ez a kezdeti szakasz általában az, amikor részletesen áttekintjük körülményeiket, megvizsgáljuk a bevételeket és a kiadásokat, felmérjük a megfizethetőséget, és megfelelően felkészülünk az előttünk állókra.
Természetesen ez nem volt senki hibája. Első vásárlóként nem várható el, hogy ismerjék az ingatlanvásárlás teljes folyamatát, és ez teljesen érthető.
A jó hír az, hogy ezen már senkinek sem kell útmutatás nélkül végigmennie. Pontosan ezért houzuk létre az „Ingatlanvásárlás az Egyesült Királyságban” podcastunkat PénzÜgyesek csatornán. Célunk, hogy segítsünk az embereknek elkerülni ezeket a helyzeteket, és hogy senki ne kezdje meg a vásárlást támogatás és egyértelmű tájékoztatás nélkül:
https://www.youtube.com/watch?v=JpNMhWtg6WU&t=289s
Vissza a történethez.
Az ingatlaniroda azért fogadta el ajánlatukat, mert Attila és Alexandra saját bankjuktól vették fel a Jelzálogjog alapelvét. Ez egy nagyon gyakori és logikus első lépés, de nem jár teljes pénzügyi értékeléssel – ebben a szakaszban nincs részletes jövedelemellenőrzés, személyi igazolvány vagy letéti bizonyíték.
Ha már a letétnél tartunk: a korábbi hasonló esetekben tárgyaltak szerint a letétet mindig igazolni kell. Ez itt sem volt másként. A készpénz gyakran okozhat nehézségeket, mert rendkívül nehéz bizonyítani annak forrását, különösen, ha nászajándékokról van szó. Bár az esküvői pénz teljesen jogos, ingatlanvásárlásra sajnos nagyon nehéz felhasználni.
Ez végül nem volt probléma, mivel úgy strukturáltuk a dolgokat, hogy az esküvői készpénzt kizártuk a vásárlásból, és csak az Egyesült Királyságban található megtakarításokat használtuk betétként.
Miután ezeket a pontokat tisztázták és elsimították, az ügy gyorsan haladt. Szeptember elejére kiadták a jelzáloghitel ajánlatot, december elején pedig megkapták a gyönyörű új otthonuk kulcsait – mindezt még karácsony előtt. Valójában nincs is jobb, mint bérelt ingatlan helyett saját otthonában, kicsomagolva tölteni az ünnepeket.
Hatalmas gratuláció mindkettőjüknek a kemény munkához, de különösen a folyamat során tanúsított hozzáállásukhoz. Amikor bármit kértünk, szinte azonnal válaszoltak. Ahelyett, hogy megkérdőjelezték volna, miért van szükség valamire – ami érthető is lett volna – mindig a következő volt a válaszuk: Rendben, hogyan segíthetünk?”
Ez a gondolkodásmód pontosan az, ami segít valakinek eljutni a saját otthonába.
Köszönöm szépen a bizalmat és az együttműködést. Zökkenőmentes költözést és csodálatos időtöltést kívánunk karácsonyfa díszítéséhez új otthonotokban